مشاوره حقوقی آنلاین

          رضا صومی - وکیل پایه یک دادگستری 
            بازدید : 12809
          پنجشنبه 01 اسفند 1392
           نظرات (238)
        

لطفاً سؤال حقوقی و یا ثبتی خود را در پایین صفحه مشاوره آنلاین مطرح فرمائید

همشهریان تهرانی جهت مشاوره تلفنی رایگان با شماره : 09123175022 تماس حاصل فرمایید

کاربران گرامی: از پاسخ به سؤالات مبهم و نیازمند مطالعه پرونده معذور می باشیم

جهت طرح پرسش: در بخش نظرات همین صفحه (پایین صفحه) ارسال پرسش نمائید

پایگاه اطلاع رسانی وکالت دات اینفو

www . vekalat . info

ارسال نظر برای این مطلب

	این نظر توسط حسین در تاریخ 1394/02/17 و 17:23 دقیقه ارسال شده است

			سلام خدمت شما و ممنون از پاسخ به سوال بنده بزرگوار ممنون میشم این سوال رو هم پاسخ بدین ... آیا از طریق پیامک که بنده خطاب به همسرم به خواهر همسرم دادم با این متن که ... دهاتی بی سرو پایی مثل شماها نمیزارم ... البته هیچگونه فحاشی نکردم ... این سو رفتار محسوب میشه؟ ... تأثیری در حضانت فرزند دارد ممنون میشم با محبت و بزرگواریتون این رو به من بگید پاسخ : بادرود و عرض ادب پیامک های ارسالی از جانب شما به نوعی توهین به شخص مخاطب میباشد و در صورت طرح شکایت از جانب مخاطب و اثبات ارسال پیامک های مذکور و در نهایت تشخیص بازپرس محترم پرونده احتمالاً به مجازات شلاق تا 74 ضربه و یا پنجاه هزار تا یک میلیون ریال جزای نقدی محکوم خواهید شد و قطعاً این موضوع در انتقال حضانت تأثیرگذار خواهد بود.

	این نظر توسط حسین در تاریخ 1394/02/15 و 17:18 دقیقه ارسال شده است

			با سلام خدمت شما ؛ بنده ساکن خارج از کشور میباشم و همسر بنده به همراه فرزند 5 ماهه ام در ایران هستند. خانواده همسرم به من تهمت کلاهبرداری و رابطه نامشروع زدند ... با توجه به اینکه دایی همسرم تو دادگاه آشنا دارن تاثیری در حضانت فرزند دارد؟ ممنون میشم پاسخ بدید دعاتون میکنم پاسخ : بادرود و عرض ادب حضانت فرزندان چه پسر و چه دختر تا ۷ سالگی به عهده مادر گذاشته شده است و پس از آن نیز که حضانت باید به پدر واگذار شود، صلاحدید دادگاه با رعایت مصلحت طفل لازم است و ممکن است دادگاه پس از آن نیز فرزند را به پدر واگذار ننماید و همچنین زمانیکه حضانت فرزند به مادر سپرده می شود، پدر یا پدربزرگ باید نفقه فرزند را طبق رأی دادگاه پرداخت نماید و اگر پدر از تأدیه نفقه اولاد خود امتناع نماید، به سه ماه و یک روز تا پنج ماه حبس محکوم میگردد. در خصوص تأثیر اتهامات وارده تا زمانیکه حکم قطعی صادر نشده تأثیری در حضانت طفل ندارد و بحث دارا بودن آشنا در دادگاه به هیچ عنوان در اجرای عدالت و اجرای قانون تأثیری ندارد و نخواهد داشت.

	این نظر توسط مجید رضا ضابطیان حسینی در تاریخ 1394/02/15 و 9:13 دقیقه ارسال شده است

			با سلام در سال 89 یک واحد آپارتمان خریده ایم که در موقع خرید فروشنده قسمتی از حیاط را با ریموت مربوط به آن قسمت به عنوان پارکینگ ما به ما تحویل داد اما تازه امسال متوجه شده ایم که ... آیا حرف او درست است یا اینکه پس از رفتن مالک قبلی واحد و آمدن ما باید دوباره برای جابجایی پارکینگ با ما توافق کند چون ما مالک جدید آن واحد هستیم ؟ با تشکر پاسخ : بادرود و عرض ادب در خصوص پرسش مطروحه میبایست هر دو صورتجلسه سال 87 و توافق نامه بعدی مطالعه و بررسی گردد و در نهایت با اعتبارسنجی آنها نسبت به یکدیگر در جهت احقاق حقوق حقه شما از طرق متعارف قانونی اقدام گردد. در صورت نیاز به مشاوره حضوری با وکیل دادگستری میتوانید با شماره موبایل 09123175022 تماس حاصل فرمایید.

	این نظر توسط مصطفی در تاریخ 1394/02/14 و 22:53 دقیقه ارسال شده است

			سلام بنده یک آپارتمانی را با پیش پرداخت پنجاه میلیون و ماهی پنجاه هزارتومان اجاره دادم ... مابقی را نداده. آیا میتوان علیه وی دعوی تخلیه فوری داد؟ پاسخ : بادرود و عرض ادب جهت تخلیه فوری ملک یکی از شرایط زیر باید محرز گردد : 1- مدت اجاره منقضی شده باشد. 2- مستأجر از پرداخت بیش از سه ماه مبلغ اجاره، امتناع ورزد. 3- در صورت شرط عدم انتقال به غیر اجاره داده باشد. 4- محل مورد اجاره را مورد استفاده نامشروع قرار داده باشد. در خصوص موضوع مطروحه نیاز به مطالعه قرارداد اجاره نامه تنظیمی و مفاد آن میباشد. در صورت نیاز به مشاوره حضوری با وکیل دادگستری میتوانید با شماره موبایل 09123175022 تماس حاصل فرمایید.

	این نظر توسط sonia در تاریخ 1394/02/12 و 21:48 دقیقه ارسال شده است

			وقت عالی متعالی بنده 764.5 متر زمین بر خیابون اصلی دارم 387مترش سند رسمی داره مابقیش (359.5) قولنامه ای هستش. سال 82 با امتیازی که شهردار به دستفروش ها داد در ملک من 57 غرفه درست کردن که هر غرفه 102000 تومان به من پرداخت کرد و ... تا سال 87 غرفه ها یکسری غرفه هاشونو بزرگتر کردن و اجاره بیشتر ندادن غرفه های قسمت قولنامه ای گفتن زمین متعلق به منابع طبیعیه یا زمین ما روی جوی آبه و مالکیتش تعریف نشدس کرایه ندادن من هم 4 ماه از منابع طبیعی شهرداری و جهاد نامه گرفتم ... میخوام اجور معوقه + سلب امتیاز غرفه و تخلیه ید را به دادگاه ارایه دهم. لطفاً راهنماییم کنیم خیلی فوری کمک میخوام پاسخ : با درود و عرض ادب کلیه موارد صدرالاشاره بر مبنای رابطه قراردادی و حق مالکیت شما نسبت به بناهای مستحدثه (احداثی) و نحوه تملک عین و یا منافع و به نوعی نحوه مالکیت شما نسبت به عرصه و اعیان مطروحه بستگی و وابسته است. فلذا جهت احقاق حقوق خود پیشنهاد میگردد به وسیله وکیل دادگستری اقدام به طرح دعاوی حقوقی خود نمایید. جهت تماس با وکیل تهران با شماره 09123175022 تماس حاصل فرمایید.

	این نظر توسط سعید در تاریخ 1394/02/09 و 13:37 دقیقه ارسال شده است

			سلام. بنده کارشناس حقوق هستم.و داوطلب شرکت در آزمون وکالت.سوالم اینکه الان من میتونم به عنوان مشاوره حقوقی تو شرکتی غیر دولتی خصوصی فعالیت کنم و تو دعاوی مطرح شده دفاع یا وارد بشم؟یا حتما باید مثل نماینده حقوقی دو سال سابقه کار قضایی و حقوقی داشته باشم؟ و تنها معرفی نامه از طرف شرکت مجوز ورود من هست یا خیر؟ پاسخ : بادرود و عرض ادب وزارتخانه‌ها، موسسات دولتی و وابسته به دولت، شركتهای دولتی، نهادهای انقلاب اسلامی و موسسات عمومی غیر دولتی،‌ شهرداریها و بانكها می‌توانند علاوه بر استفاده از وكلای دادگستری برای طرح هرگونه دعوا یا دفاع و تعقیب دعاوی مربوط از اداره حقوقی خود یا‌ كارمندان رسمی خود با داشتن یكی از شرایط زیر به عنوان نماینده حقوقی استفاده نمایند: 1- دارا بودن لیسانس در رشته حقوق با دو سال سابقه كار آموزی در دفاتر حقوقی دستگاههای مربوط.2- دوسال سابقه كار قضایی یا وكالت به‌ شرط عدم محرومیت از اشتغال به‌مشاغل قضاوت یا وكالت. ‌تشخیص احراز شرایط یادشده به‌عهده بالاترین مقام اجرایی سازمان یا قائم‌مقام قانونی وی خواهد بود. ‌ارائه معرفی‌نامه نمایندگی حقوقی به مراجع قضایی الزامی است.همچنین به نظریه های مشورتی 10085/7 مورخ 2/11/80 و 2374/7 مورخ 23/2/1380 اداره حقوقي قوه قضاييه مراجعه فرمایید.

	این نظر توسط محمد در تاریخ 1394/02/06 و 13:21 دقیقه ارسال شده است

			سلام اگر فرزندی (دختر یا پسر) از بدو تولد نزد عموی خود زندگی کند و آنها (عمو و زن عمو) را خانواده حقیقی خود بداند (با عدم آگاهی به واقعیت) و بعد از 25 سال ... آیا در این میان خود فرزند بعد از پی بردن به حقیقت می تواند حق انتخاب داشته باشد و نزد عمو و زن عموی خود بماند؟ با تشکر پاسخ : بادرود و عرض ادب كودک يا نوجوان تحت سرپرستي مي‌تواند پس از رسيدن به سن هجده سالگي، صدور شناسنامه جديدي را براي خود با درج نام والدين واقعي در صورت معلوم بودن، يا نام خانوادگي مورد نظر وي، در صورت معلوم نبودن نام والدين واقعي، ‌از اداره ثبت احوال درخواست نمايد.

	این نظر توسط کسری در تاریخ 1394/02/02 و 22:19 دقیقه ارسال شده است

			به نام خدا. خانمی در سال 86 ازدواج کرد ، به تدریج تا سال 91 مهریه اش را در چند مرحله و بصورت نقدی از شوهرش دریافت نمود.هنگام دریافت آخرین مقدار باقیمانده ، سندی عادی دال بر دریافت کامل مهریه به صورت نقدی را در حضور سه شاهد امضاء کرد ... حداکثر کاری که شهود این سند عادی برای مخدوش نمودن این سند می توانند انجام بدهند چیست؟ پاسخ : با درود و عرض ادب سند عبارت است از هر نوشته كه در مقام دعوی یا دفاع قابل استناد باشد و امضائی كه در روی نوشته یا سندی باشد بر ضرر امضاء كننده دلیل است و همچنین شهادت شهود باید مفاداً متحد باشد، بنابراین اگر شهود به اختلاف شهادت دهند قابل اثر نخواهد بود مگر در صورتیكه از مفاد اظهارات آنها قدر متقینی بدست آید ولی چنانچه اختلاف شهود در خصوصیات امر موجب اختلاف در موضوع شهادت نباشند اشكالی ندارد. لازم به ذکر است اسناد عادی در دو مورد اعتبار اسناد رسمی را داشته و درباره طرفین و وراث و قائم مقام آنان معتبر است : 1. اگر طرفی كه سند بر علیه او اقاله شده است صدور آنرا از منتسب الیه تصدیق نماید. 2. هرگاه در محكمه ثابت شود كه سند مزبور را طرفی كه آنرا تكذیب یا تردید كرده فی الواقع امضاء یا مهر كرده است. جهت بررسی دقیق مدارک موجود با شماره 09123175022 تماس حاصل فرمایید.

	این نظر توسط کسری در تاریخ 1394/02/02 و 22:18 دقیقه ارسال شده است

			با سلام. اینجانب حدود 5 سال قبل منزل مسکونی عموی خود را با سند عادی مبایعه نمودم ... فرزندان عموی اینجانب در سال آخر عمر پدر خود و علیرغم اطلاع از مبایعه ملک با اینجانب، اقدام به تنظیم سند انتقال قطعی ملک به نام خود نمودند. سوال اینجانب اینست که در صورتی که اینجانب برای تنفیذ مبایعه نامه و ابطال اسناد رسمی آنان اقدام کنم ، آیا این اقرار محضری و همچنین اقرار در بازپرسی از طرف عموی مرحومم شامل ماده 202 آیین دادرسی مدنی و قاطع دعوی به نفع من خواهد بود؟ پاسخ : بادرود و عرض ادب صحیح است که هرگاه كسی اقرار به امری نماید كه دلیل ذی‌حق بودن طرف او باشد، دلیل دیگری برای ثبوت آن لازم نیست ولیکن در نقاطي كه اداره ثبت اسناد و املاک و دفاتر اسناد رسمي موجود بوده و وزارت عدليه مقتضي بداند ثبت اسناد ذيل اجباري است: كليه عقود و معاملات راجعه به عين يا منافع اموال غير منقوله كه در دفتر املاک ثبت نشده ... فی النتیجه سندي كه مطابق فوق بايد به ثبت برسد و به ثبت نرسيده در هيچ يک از ادارات و محاكم پذيرفته نخواهد شد. پرونده شما نیاز به بررسی و مطالعه تخصصی و کارشناسانه بیشتری دارد و شما میتوانید در صورت تمایل با شماره 09123175022 تماس حاصل فرمایید.

	این نظر توسط م رشیدیان در تاریخ 1394/01/31 و 23:30 دقیقه ارسال شده است

			با سلام . در خرید ماشینی دامادم چک داد که برگشت خورد . شب قبل فروشنده به اتفاق یک نفر دیگر به درب منزل حقیر آمده شروع به فحاشی نمودند. با مداخله دو برادرم به ضرب و شتم منجر شد ... حال اطلاع یافتیم که آن دو پس از فرار از محل به پاسگاه منطقه مراجعه و ادعای ضرب و جرح وارده نمودند1- آیا کار آنها ورود به حریم خصوصی بنده محسوب میشود ؟ 2- شکایت آنها نتیجه ای دارد؟ همسایه ها شاهد هستند. پاسخ : با درود و عرض ادب شکایت شما به صورت قانونی و تحت شرایط مقرر رسیدگی خواهد شد ولی در در خصوص شکایت طرف مقابل نیز به دلیل طرح شکایت متقابل به صورت توأمان به هردو پرونده در دادسرای محل وقوع جرم رسیدگی و براساس اظهارات طرفین و شهود حاضر در زمان و محل وقوع جرم، تصمیم مقتضی توسط مقام محترم قضایی صادر خواهد شد. فلذا در صورت سوالات بیشتر با شماره 09123175022 تماس حاصل فرمایید.