مشاوره حقوقی آنلاین

          رضا صومی - وکیل پایه یک دادگستری 
            بازدید : 12811
          پنجشنبه 01 اسفند 1392
           نظرات (238)
        

لطفاً سؤال حقوقی و یا ثبتی خود را در پایین صفحه مشاوره آنلاین مطرح فرمائید

همشهریان تهرانی جهت مشاوره تلفنی رایگان با شماره : 09123175022 تماس حاصل فرمایید

کاربران گرامی: از پاسخ به سؤالات مبهم و نیازمند مطالعه پرونده معذور می باشیم

جهت طرح پرسش: در بخش نظرات همین صفحه (پایین صفحه) ارسال پرسش نمائید

پایگاه اطلاع رسانی وکالت دات اینفو

www . vekalat . info

ارسال نظر برای این مطلب

	این نظر توسط مهران در تاریخ 1393/10/16 و 21:32 دقیقه ارسال شده است

			سلام.خانمی فوت میکند که دارای همسری هست و سه دختر و یک پسر.خانه ای فقط داشته که به نامش بوده.وصیت کرده بود که این خانه بین همه فرزندان به صورت برابر تقسیم شود بعد فوت.حال فوت کرده : سوال اول : ایا چنین وصیتی صحیح است؟و فقط فرزندان میتوانند بین انها به صورت مساوی تقسیم شود؟ سوال دوم : ایا پسر دو برابر از دختران ارث میبرد؟و شوهر نیز ارث میبرد؟یا ربطی به ارث پیدا نمیکند؟ پاسخ : با درود و عرض ادب 1. وصیت به زیاده بر ثلث تركه نافذ نیست مگر به اجازه وراث و اگر بعض از ورثه اجازه كند فقط نسبت به سهم او نافذ است. وراث بعضی به فرض بعضی به قرابت و بعضی گاه به فرض و گاهی به قرابت ارث می برند. 2. اگر اولاد متعدد باشند و بعضی از آنها پسر و بعضی دختر ، پسر دو برابر دختر می برد و همچنین زوجین كه زوجیت آنها دائمی بوده و ممنوع از ارث نباشند از یكدیگر ارث میبرند و هر یك از زوجین كه زنده باشد فرض خود را میبرد و این فرض عبارت است از نصف تركه برای زوج و ربع آن برای زوجه در صورتی كه میت اولاد یا اولاد اولاد نداشته باشد و از ربع تركه برای زوج و ثمن آن برای زوجه در صورتی كه میت اولاد یا اولاد اولاد داشته باشد و مابقی تركه بر طبق مقررات مابین سایر وراث تقسیم میشود.

	این نظر توسط ali در تاریخ 1393/10/16 و 11:38 دقیقه ارسال شده است

			با سلام اواخر تابستان 93 به دلیل یک حماقت بچه گانه مرتکب سرقت شدم و ... برای شرکت در آزمون و وکیل شدن یا حتی استخدام جایی شدن نیاز به گواهی سو پیشینه هست. میخوام بدونم بعد از این یک سال و یازده ماه آیا سابقه من سفید میشه یا نه؟ میخوام بدونم تکلیف اون یک ماه چی میشه؟مثل کسی که دو سال حبس کشیده با من رفتار میشه؟ پاسخ : با درود و عرض ادب به موجب ماده 25 قانون مجازات جدید محكوميت قطعي كيفري در جرائم عمدي پس از اجراي حكم يا شمول مرور زمان، در مدت زمان مقرر محكوم را از حقوق اجتماعي به عنوان مجازات تبعي محروم ميكند ، فلذا مراتب محکومیت شما در پیشینه کیفری درج می شود لکن پس از اجراي حكم يا شمول مرور زمان در گواهی های صادره از مراجع ذیربط منعکس نمی گردد.

	این نظر توسط مهران در تاریخ 1393/10/15 و 14:29 دقیقه ارسال شده است

			سلا.م ممنون میشم پاسخ بدید پدری در زمان زنده بودن با صلح نامه قانونی قطعه باغ چایی رو به یکی از پسرانس(فرضا احمد) انتقال میده که کمتر از یک سوم اموالش هم هست و مشکلی ندارد ... سوالاتم 1. آیا میتوان برای مجید ( خوانده) شکایت جعل داد؟ 2. آیا میتوان برای شاهدان جعل تاریخ داد ؟چون تاریخ قدیم زدن. 3. در صورت جعل دادن هریک جعل حقوقی باید داد یا جعل کیفری؟چه فرقی با هم داره حقوقی یا کیفری؟ پاسخ : با درود و عرض ادب 1. اگر در جریان رسیدگی به دعوای تصرف عدوانی یا مزاحمت یا ممانعت از حق، سند ابرازی یكی از طرفین مورد تردید یا انكار یا جعل قرار گیرد، چه تعیین جاعل شده یا نشده باشد، چنانچه سند یادشده مؤثر در دعوا باشد و نتوان از طریق دیگری‌حقیقت را احراز نمود، مرجع رسیدگی‌ به اصالت سند رسیدگی خواهد كرد. 2. ادعای جعلیت نسبت به اسناد و مدارک ارائه شده باید با ذكر دلیل اقامه شود، مگر اینكه دلیل ادعای جعلیت‌ بعد از موعد مقرر و قبل از صدور رأی یافت شده باشد درغیر این‌صورت دادگاه به آن ترتیب اثر نمی‌دهد. 3. در موارد حقوقی : دادگاه مكلف است ضمن صدور حكم راجع به ماهیت دعوا نسبت به سندی كه در مورد آن ادعای جعل شده‌است، تعیین تكلیف‌نموده، اگر آنرا مجعول تشخیص ندهد، دستور تحویل آنرا به‌صاحب سند صادر نماید و درصورتی كه آنرا مجعول بداند، تكلیف اینكه باید تمام سند از‌بین برده شود و یا قسمت مجعول در روی سند ابطال گردد یا كلماتی محو و یا تغییر داده شود تعیین خواهد كرد. اجرای رأی دادگاه دراین‌خصوص منوط‌است به قطعی شدن حكم دادگاه در ماهیت دعوا و گذشتن مدت درخواست تجدیدنظر یا ابرام حكم در مواردی‌كه قابل تجدیدنظر می‌باشد و درصورتی‌كه وجود اسناد و نوشته‌های راجع به‌دعوای جعل در دفتر دادگاه لازم نباشد، دادگاه دستور اعاده اسناد و نوشته‌ها را به صاحبان آنها می‌دهد. در موارد کیفری : هرکس در اسناد یا نوشته‌های غیررسمی جعل یا تزویرکند یا با علم به جعل و تزویر آنها را مورد استفاده قرار دهد علاوه‌برجبران خسارت وارده به حبس از شش ماه تا دوسال یا به سه تا دوازده میلیون ریال جزای نقدی محکوم خواهد شد.

	این نظر توسط اشکان در تاریخ 1393/10/09 و 10:15 دقیقه ارسال شده است

			با سلام بنده مرتکب جرم مزاحم تلفنی شدم از طرفم فقط درخواست کردم که ببینمشون چند بار بدون پیام فحاشی یا چیزی بعد چند ماه یک تماس گرفتم که اخرش به فحاشی ختم شد ایا مزاحم تلفنی تلقی میشود? ایا بعد رضایت شاکی حکم دولتی هم دارد؟ مجازات مزاحم تلفنی چیست؟ با تشکر پاسخ : با درود و عرض ادب مجازات شخصی که ایجاد مزاحمت تلفنی کند ، مطابق ماده ۶۴۱ قانون مجازات اسلامی، علاوه بر اجرای مقررات خاص شرکت مخابرات ، تحمل حبس از یک تا ۶ ماه تعیین شده است. دلایل اثبات اتهام مزاحمت تلفنی، بدواً اقرار متهم و در سایر موارد قرائن و عباراتی از جمله شماره‌های متعلق به مشتکی‌عنه، متن پیامک‌های ارسالی منتسب به متهم و یا صدای ضبط شده مشتکی‌عنه و در آخر، استماع تهدید مشتکی‌عنه از سوی شهودی است که در زمان مکالمه صدای مشتکی‌عنه را که حاوی مزاحمت است، شنیده باشد.

	این نظر توسط محمد در تاریخ 1393/10/05 و 11:56 دقیقه ارسال شده است

			سلام ودرود برشما سوالی دارم .درخصوص عدم همنوایی مالکین وساکنین مجتمع مسکونی جهت اجرای آسانسور چه اقدام قانونی می توان انجام داد تا همه به توافق برسند بعبارت بهتر.آیا قانونی وجوددادر که اعضای ساکن در اپارتمان را موظف به انجام تصمیمی مانند احئاث اسانسور یا...نمود؟لطفا راهنماییم کنید پاسخ : با درود و عرض ادب به قانون تملک آپارتمانها مراجعه فرمائید.

	این نظر توسط مریم در تاریخ 1393/10/04 و 18:14 دقیقه ارسال شده است

			با سلام. من و همسرم به صورت توافقی تصمیم به جدایی گرفتیم و در مورد همه چیز با هم به توافق رسیدیم. ما در دوران عقد به سر میبریم و هیچ گونه رابطه ای نداشتیم و هر دو به باکره بودن مطمئن هستیم. ایا گفتن این توافق در دادخواست کافیست برای قاضی؟ من تمایلی به رفتن به پزشکی قانونی و انجام معاینه ندارم. پاسخ : با درود و عرض ادب براي گرفتن طلاق توافقي زن و شوهر بايد به همراه شناسنامه و عقد نامه به دادگاه بروند و فرم درخواست را پر و همه موارد و مسائل مانند حضانت فرزند، ملاقات او و امورمالي مانند مهريه، جهيزيه، نفقه و غيره را مشخص كنند و پس از تقديم دادخواست طبق روال معمول، دادگاه به آنها تكليف مي كند هريك از زوجين داوري از ميان بستگانشان معرفي كنند كه بايد با زوجين مذاكره و سعي در مصالحه كنند. اگر داوران به نتيجه نرسيدند گزارش خود را به دادگاه مي دهند و دادگاه نيز براساس توافق زوجين گواهي عدم امكان سازش صادر مي كند و آنها مي توانند با ارائه گواهي به دفترخانه طلاق، صيغه طلاق را جاري و ثبت كنند. مدارک لازم برای طلاق توافقی: برای انجام و ثبت هر گونه طلاق در دفاتر رسمی طلاق باید از طریق دادگاه نسبت به دریافت گواهی عدم امکان سازش اقدام کرد و سپس گواهی را به دفاتر طلاق برای ثبت رسمی و صدور طلاقنامه ارائه نمود. مدارک ذیل به پیوست دادخواست طلاق توافقی توسط خود فرد یا وکیل وی تقدیم میشود: 1. سند ازدواج 2.شناسنامه یا کارت ملی زوج 3. شناسنامه یا کارت ملی زوجه 4. وکالت نامه محضری طلاق( الزامی نیست، فقط در صورت اعطای وکالت در طلاق) 5. توافق مبنی بر نحوه پرداخت یا بذل مهریه، نفقه، تعیین تکلیف حضانت فرزند مشترک. 6. نظر واحد مشاوره خانواده در دادگاه 7. گواهی عدم بارداری زوجه.

	این نظر توسط اکبری در تاریخ 1393/10/04 و 8:11 دقیقه ارسال شده است

			با سلام و احترام عموی بنده نصف یک باب منزل مسکونی را به پدر اینجانب فروخته است و پول ملک را دریافت کرده است ، معامله این دو نفر بروی یک برگ کاغذ نوشته شده و امضا شده است ، در این برگ کاغذ به متراژ و قیمت هر متر آن نیز اشاره شده است ، از انجایی که هیچ شاهدی در این معامله نبوده است و عموی من سند نصف منزل را به نام پدر من نزده است ، آیا عموی من میتواند ادعای مالکیت بکند و از زدن سند به اسم پدرم امتنا بنماید پاسخ : با درود و عرض ادب خریدار می تواند فروشنده را ملزم به تنظیم سند رسمی نماید به نحوی که خریدار می تواند به دادگستری مراجعه و دادخواست « الزام به تنظیم سند رسمی » را تکمیل و تقدیم دادگاه نماید. برای الزام فروشنده به حضور در دفترخانه و انتقال سند چند شرط لازم است :1- رابطه قراردادی فی مابین خواهان و خوانده که صحیحاً واقع شده باشد.(قولنامه یا مبایعه نامه معتبر)2- تعهد طرفین قرارداد به حضور در دفترخانه ثبت اسناد رسمی و اقدام به انتقال رسمی مورد معامله در قولنامه قید شده باشد.3- مالکیت قانونی خوانده بر مورد معامله یعنی اینکه ملک در دفتر املاک بنام وی ثبت باشد.4- فقدان هر گونه مانع و رادع قانونی بر سر راه ثبت رسمی معامله و نقل و انتقال مورد آن.

	این نظر توسط سمیرا گیتی بان در تاریخ 1393/10/03 و 10:32 دقیقه ارسال شده است

			سلام خسته نباشید.ما با یک کابینت ساز قرارداد بسته بودیم.ایشون با یک ماه تاخیر کار مارا با ایرادات بسیار و غیر قابل تعمیر نیمه کاره ول کردن و هر دفعه تماس میگیریم با به عقب انداختن کار مراجعه نمیکنند.در ضمن بعد از آوردن چند متخصص متوجه شدیم ۲/۵ متر اضافه نوشتن در قرار داد و نصف پول و نقد دادیم و نصف مانده را چک .که اول کار گرفتن از ما.الان ما چکار باید بکنیم؟ ممنون میشم سریعتر جواب بدین. (شرمنده من یادم رفت بگم که ما به اتحادیه مراجعه کردیم و گفتن که ایشون مجوز ندارند ولی به ما فاکتور دادن و زیرش مهر زدن و ما قرارداد داریم.اتحادیه هم گفت کاری از دست ما بر نمیاد) پاسخ : با درود و عرض ادب شما می بایست فوراً اظهارنامه ارسال و تأمین دلیل نمائید و پس از مضی زمان لازم دادخواست حقوقی در مرجع ذی صلاح طرح نمائید. در خصوص چک هم چنانچه به روز بوده دقت نمائید در موعد مقرر پول در حساب باشد تا اقدام کیفری رخ ندهد. جهت اطلاعات بیشتر : 09123175022

	این نظر توسط محسن در تاریخ 1393/10/02 و 13:41 دقیقه ارسال شده است

			درود بر شما استاد عزیز ، وبسایت بسیار خوبی دارید بسیار دقیق و منظم ، تبریک میکویم ، یک سوال حقوی دارم ممنون می شوم پاسخ بفرمائید ، جلسه دادگاه برگذار شد و هر دو طرف حاضر شده و از خود دفاع کردند ، در آخر بنا به خواسته قاضی دفائیات خود را مکتوب و تسلیم دادکاه کرده و جلسه تمام شد ، مدت زیادی گذشته ولی رای هنوز صادر نشده و منتظر هستم ، حالا می خواهم مجدداً یک لایحه بدهم ، آیا میتوانم . پاسخ : با درود و عرض ادب اعلام ختم دادرسی با مکتوب نمودن این عبارت در پرونده محقق می‌گردد، نه اینکه دادگاه به طرفین اعلام کند که می‌خواهد دادرسی را خاتمه دهد. هر چند پس از مکتوب شدن عبارت «ختم دادرسی» در پرونده در صورت حضور طرفین، اعلام شفاهی آن منعی ندارد؛ اما جز تکالیف دادگاه نیست. نکته‌ای که در این جا حایز اهمیت است این که لازم نیست ختم دادرسی در وقت مقرر و در جلسه‌ی رسمی باشد، بلکه دادگاه هر زمان پرونده را تکمیل تشخیص دهد، چه در وقت دادرسی، چه وقت نظارت و یا وقت فوق‌العاده امکان اعلام ختم دادرسی و صدور رای را خواهد داشت. به عنوان مثال پس از جلسه دادرسی دادگاه برای حصول استعلام ثبتی وقت نظارت تعیین نموده است و پاسخ استعلام قبل از رسیدن وقت نظارت وصول گردیده است. دادگاه در صورت آماده بودن پرونده برای صدور رای، ختم دادرسی را اعلام و مبادرت به صدور رای می‌کند.

	این نظر توسط ابراهیم در تاریخ 1393/10/01 و 21:07 دقیقه ارسال شده است

			باسلام اینجانب درتاریخ 29/2/93خودرویی خریداری نمودم وباقولنامه شخصی قرارشد2تومن باقی مانده ازثمن معامله رادرمحضروبه محض انتقال سندبه نام بنده پرداخت شودکه بعداز2ماه بنده خواستارانتقال سندشدم که ایشان دررهن بودن سند(شرکت لیزینگی سایپا)رامطرح کردندومطرح کردندخودشان خودروراازدوستشان خریداری کرده اندوباوعده ووعیدهایی ماراچندسال معطل کردندوسرانجام نیزبین این دو(صاحب اول خودرووفروشنده خودرو اینجانب)اختلاف به وجودآمدوصاحب اول خودروباشکایت دستورتوقیف خودروراازقاضی گرفته بود.(صاحب اول خودرومدعی است خریدارمقداری ازپول رانداده) بنده به عنوان شخص ثالث میتوانم اعتراض ثالث بکنم وبدلیل مالکیت غیر،رفع توقیف خودرورابگیرم(تابه نتیجه رسیدن پرونده شکایت های دوطرف) یابنظرتان درخواست فسخ معامله بدلیل دررهن بودن سند کنم؟باتشکرازشما پاسخ : با درود و عرض ادب پاسخ به سوال شما نیازمند جزئیات بیشتری می باشد. در صورت تمایل با شماره 09123175022 تماس حاصل نمائید.