20 نکته ویژه - شماره 1

بخش اول: اموال و مالکیت

• 1. حق مالی بر دو قسم است: 1. عینی 2. دینی

• 2. حقوق عینی عبارتند از: 1.حق مالکیت 2.حق انتفاع 3.حق ارتفاق 4. حق شفعه 5.حق تحجیر 6.حق عینی تبعی

• 3. مالکیت کاملترین حق عینی می باشد.

• 4. حق انتفاع با مالکیت منفعت متفاوت است.

• 5. حق ارتفاق فقط در اموال غیرمنقول ذاتی جاری است.

• 6. حق شفعه مربوط به مال غیرمنقول می باشد.

• 7. اثر تحجیر حق تحجیر می باشد. حق تحجیر یعنی اولویت در احیا زمین و تحجیر یعنی هر کاری که شروع به احیا محسوب شود.

• 8. حق عینی تبعی، یک حق عینی است که به تبع یک حق دینی ایجاد میشود مانند وثیقه.

• 9. مال غیرمنقول بر 4 قسم میباشد: 1. غیرمنقول ذاتی 2. غیرمنقول به واسطه عمل انسان 3. غیرمنقول حکمی ( اموال منقولی که در کشاورزی به کار میرود ) 4. غیرمنقول تبعی (که در مورد حقوق و یا دعاوی میباشد )

• 10. مال منقول بر دو قسم است: 1. اشیاء منقول 2. حقوق منقول

• 11. حقوق منقول بر دو قسم است: 1. حقوق عینی منقول 2. حقوق دینی منقول

• 12. حق عینی منقول فقط دو مورد دارد: 1. حق انتفاع بر روی مال منقول 2. حق عینی تبعی بر روی مال منقول

• 13. کلیه حقوق دینی منقول است جز: 1. تعهد به انتقال مال غیرمنقول 2. تعهد به تسلیم مال غیرمنقول 3. تعهد به جبران خسارات وارد بر مال غیرمنقول 4. تعهد به دادن اجرت المثل مال غیرمنقول
  که این چهار استثنا غیرمنقول می باشند.

• 14. در تعارض تصرف فعلی با مالکیت سابق، مالکیت سابق مقدم است.

• 15. در تعارض تصرف فعلی با وقفیت سابق، وقفیت سابق مقدم است.

• 16. در تعارض تصرف فعلی با مالکیت عمومی سابق، مالکیت عمومی سابق مقدم است.

• 17. در تعارض تصرف فعلی با تصرف سابق، تصرف فعلی مقدم است.

• 18. در تعارض بین ملکیت و وقفیت، اصل بر ملکیت است.

• 19. عقد موجد حق انتفاع از نظر مدت بر 3 قسم است: 1. عمری 2. رقبی 3. حبس مطلق

• 20. لزوم و جواز عقد موجد حق انتفاع بستگی به مجانی یا معوض بودن آن دارد.

منبع : پایگاه اطلاع رسانی وکالت دات اینفو